证券代码：000736      证券简称：中交地产       公告编号：2023-070

(资料图片)

债券代码：149192      债券简称：20 中交债

债券代码：149610      债券简称：21 中交债

债券代码：148162      债券简称：22 中交 01

债券代码：148208      债券简称：23 中交 01

债券代码：148235      债券简称：23 中交 02

              中交地产股份有限公司关于

               项目公司增资的公告

  本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导

性陈述或重大遗漏。

   一、增资情况概述

   中交地产股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司华通置

业有限公司（以下简称“华通置业”）持有厦门宏佑房地产开发有限

公司（以下简称“厦门宏佑”）100%股权。为提升项目公司市场竞争

力和抗风险能力，实现优势互补，厦门宏佑于近期在北京产权交易所

发布增资信息公告征集投资方，拟募集资金金额不低于 38,000 万元。

近日厦门宏佑确认厦门兆厦弘汇投资有限公司（以下简称“厦门兆厦”）

为本次增资的增资方，双方已签署《增资协议》，本次厦门兆厦增资

金额为 38,820.509412 万元，其中 38,808 万元用于增加厦门宏佑注

册资本。本次增资完成后，厦门宏佑注册资本由 40,392 万元增至

  增资前：

        股东名称             认缴出资额（万元）   持股比例

        华通置业               40,392     100%

         合计                40,392     100%

  增资后：

        股东名称             认缴出资额（万元）   持股比例

        华通置业               40,392     51%

        厦门兆厦               38,808     49%

         合计                79,200     100%

  根据《深圳证券交易所股票上市规则》、公司《总裁工作细则》，

本次增资事项在公司总裁办公会议审议权限内，本项议案不需要提交

公司董事会、股东大会审议。

  本次增资不构成关联交易，不构成重大资产重组。

  二、增资方简介

  名 称：厦门兆厦弘汇投资有限公司

  注册资本：210,000 万元人民币

  注册地址：厦门市湖里区枋湖北二路 889 号 618 单元 A530

  成立时间：2023 年 4 月 19 日

  法定代表人：张晓毓

  股东构成：厦门兆澄垚投资有限公司持有 70%股权，福州汇成佰

悦投资有限公司持有 12.5%股权，厦门润领同投资有限公司持有 10%

股权，厦门弘远润辉投资有限责任公司持有 7.5%股权。

  实际控制人：建发房地产集团有限公司。

  经营范围：一般项目：以自有资金从事投资活动；自有资金投资

的资产管理服务；物业管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执

照依法自主开展经营活动）。许可项目：房地产开发经营。（依法须

经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目

以相关部门批准文件或许可证件为准）。

  厦门兆厦弘汇投资有限公司不是失信被执行人,不是我司关联方。

  三、增资标的公司基本情况

  名称：厦门宏佑房地产开发有限公司

  注册资本（增资前）：40,392 万元人民币

  注册资本（增资后：）79,200 万元人民币

  成立时间：2023 年 1 月 4 日

  法定代表人：黄晟

  注册地址：厦门市湖里区枋湖北二路 889 号 618 单元 A521

  经营范围：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部

门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许

可证件为准）

  股东构成（增资前）：我司全资子公司华通置业持有 100%股权。

  股东构成（增资后）：华通置业持有 51%股权，厦门兆厦弘汇投

资有限公司持有 49%股权。

  经 营 情 况 ： 厦 门 宏 佑 正 在 对 厦 门市 湖 里 区 钟 宅 村 惠 灵 顿 路

月取得，地块成交总价 39.6 亿元，土地性质为商住用地，占地面积

     厦门宏佑由我司合并报表，不是失信被执行人。

     厦门宏佑最近一期财务指标如下（单位：万元）：

项目           资产总额         负债总额         净资产      营业收入   净利润

年 1-3 月

     四 、增资协议主要内容

     甲方：华通置业有限公司

     乙方：厦门兆厦弘汇投资有限公司

     丙方：厦门宏佑房地产开发有限公司

     本次增资的金额合计为人民币 38,820.509412 万元，由乙方缴付。

本次增资完成后，其中 38808 万元为丙方新增注册资本。本次增资完

成后，丙方注册资本增加至 79,200 万元,股权结构如下：甲方认缴出

资额 40,392 万元，持股比例 51%，乙方认缴出资额 38,808 万元，持

股比例 49%。

     在本协议签署之日起 5 个工作日内乙方应将全部交易价款以货

币形式一次性支付至丙方指定的账户，超过注册资本金部分计为资本

公积。

  公司股东会由全体股东组成，双方按持股比例行使表决权，股东

会的所有决议事项均需经代表过半数表决权的股东同意后通过，但依

照公司法应由 2/3 以上表决权通过的事项遵照法律规定执行。

  公司董事会由 5 名董事组成，由甲方委派 3 名，乙方委派 2 名，

董事长由甲方委派的董事担任。董事会的决议事项均需全体董事过半

数表决同意方可通过。

  公司不设监事会，由甲方和乙方各委派 1 名监事。

  五、对公司的影响

  公司本次通过引入合作方对厦门宏佑增资，有利于贯彻公司区域

发展战略，扩大公司经营规模，增强项目公司市场竞争能力，合作方

具备资金、资源方面较强的实力，具备履约能力，能够保证本次共同

投资的顺利实施，本次对外投资对我司主营业务房地产开发的可持续

发展将起到积极的作用。

  六、存在的风险

  因经济发展周期及国家行业政策的影响，以及运营管理、内部控

制等多重因素的制约，将会对项目公司的业务发展存在不确定性的影

响。我司将在对风险因素充分认识的基础上，采取规范管理制度，完

善风控体系，加强对运营管理过程的监督等措施积极应对。

特此公告。

        中交地产股份有限公司董事会

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